正文：

一、房屋过户费用详解

在购买房产时，除了房价本身，过户费用也是一笔不小的支出。这些费用包括：

1. 契税：买方需缴纳，根据房屋面积和是否为首套房有所不同。
2. 营业税：卖方需缴纳，房产证未满两年需缴纳高额的营业税。
3. 营业附加税：包括城建税和教育费附加税，卖方需缴纳。
4. 个人所得税：卖方需缴纳，房产证满5年且为唯一住房可免交。
5. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额为房款的0.05%。
6. 测绘费：买方需缴纳，用于房屋面积测绘。

二、房产过户手续及费用

1. 初始登记：开发商需完成初始登记，这是办理房产证的前提。
2. 确定房屋面积：到开发商指定的部门或自行申请测绘。
3. 提交文件：填写申请表，提交购房合同、房屋结算单等材料。
4. 缴纳费用：包括公共维修基金、契税等，务必妥善保存缴纳凭证。
5. 领取房产证：按照通知的时间领取，并核对房产证的记载内容。

三、房地产转让流程

1. 签订合同：确保出卖人房产证上的当事人到场签字。
2. 提交申请：到房产局填写表格和存货合同。
3. 缴税：按照房产局出具的收据上的日期缴税。
4. 领取房产证：缴纳税后，即可领取房产证。

四、注意事项

• 房产过户涉及法律程序，确保所有手续完成才算过户结束。
• 若对法律有任何疑问，建议咨询专业律师。

结尾

房屋过户是购房过程中的重要环节，了解各项费用及办理流程，有助于您顺利完成过户手续。如有更多疑问，欢迎咨询法律快车，我们为您提供专业的法律解答。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）